房贷利息抵扣个税必须是首套房吗?提前还贷为什么要剩一块钱?

很多人知道房贷抵扣个税这个事，但对其中的详情了解比较少，为了让人们去办理抵扣个税的时候有头绪，今天小编来为大家分享一下房贷利息抵扣个税必须是首套房吗?提前还贷为什么要剩一块钱?

一、房贷利息抵扣个税必须是首套房吗

房贷利息抵扣个税需要是首套房贷款才行，想要用房贷利息抵扣个税，需要满足以下这几个条件：

1、需要是首套房贷

客户需要是首套房的房贷利息才能够抵扣个税，在个税专项附加扣除中，对于首套房的认定是购买住房享受首套住房贷款利率的就是首套房，并不是直接看客户名下有多少套房产，这一点是客户需要了解清楚的事情，客户可以咨询当初的贷款银行，看看自己的房贷符不符合专项附加扣除的要求。

2、仍在偿还房贷

如果客户已经结清了所有的房贷，那么就不能用房贷利息来申报个税专项附加扣除，对于已经结清的房贷，在客户填写扣除资料以后会通不过系统的审核，这是客户需要注意的事情。

3、需要是中国境内住房

客户并不是在所有地区购买房产产生的房贷利息都能够抵扣个税，需要是购买的中国境内住宅产生的利息才能申请抵扣个税，不过这个条件并不算严格，对于大多数客户来说，都能够满足要求。

4、不能与房租扣除共存

个税专项附加扣除的项目有很多，除了房贷利息以外、住房租金、子女教育、大病医疗与赡养老人等等产生的费用都可以用来抵扣个税，不过需要客户注意的是，用住房租金抵扣个税以后，不能继续使用房贷利息来抵扣，两种只能同时存在一个。如果客户还未交房暂时租房住，就只能选择一个来扣除个税，客户可以对照自己的实际情况做出选择。

5、及时提交了抵扣申请

客户需要在规定的时间里面完成了个税专项附加扣除的申报才能够用房贷利息抵扣个税，信息需要客户自己手动上传，系统审核通过以后才能够抵扣个税，这是客户需要了解清楚的事情。

个税专项附加扣除的退税已经开始，客户可以进入个人所得税这个APP里面查看具体的情况。

二、提前还贷为什么要剩一块钱?

提前还贷剩一块钱的原因是抵扣个税。

纳税人在申报个人所得税时，可以先申报各项专项附加扣除以享受减税红利，而专项附加扣除主要有7项，分别是：子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人和3岁以下婴幼儿照护。

其中住房贷款利息专项附加扣除，就需要纳税人在实际发生贷款利息支出的年度才能申报，因此提前还贷不能一次性全部结清，要剩一块钱、留有贷款利息支出，才能拥有房贷利息抵扣个税的资格。

而房贷利息抵扣个税的标准是每月1000元，扣除期限最长不超过240个月。不管房贷余额多少、房贷利息多少、房贷月供多少，只要仍有房贷利息支出，都是按1000元/月的标准抵扣个税。