外地人想买房被限购怎么办?看完不迷茫
2024-01-06 14:02:38 来源：淘房网
2023年很多购房政策都改了，现在楼市比较松大家就都想买房定居，但是很多热门城市依然是限购的，那么在这种情况下外地人想买房被限购怎么办?接下来就让我们一起来看看吧。
1、拥有一定年限的社保或个税证明：一些限购城市要求非本市户籍需要连续缴纳社保或个税达一定年限，才可以购房。如果已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么只需要耐心等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后，即可购房。
2、买不限购区域的房子：一些城市实行分区限购，在非限购区域内买房是符合政策规定的。可以尝试了解在非限购区域买房，是否可以解决户口问题。如果可以，将户口迁至非限购区域，也可以令你符合购房指标门槛。
3、先落 户后买房：可以选择先落 户在限购城市，这样就可以享受本地人一样的买房条件。需要提醒的是，并不是落 户就能买房。以成都为例，在成都如果新迁入户口不足24个月，买房时同样要受到一系列要求的限制。
4、如果另一半为本市户籍可以婚后购房：如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。因为从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套。
5、买商业性质的房屋：在大部分限购城市的规定中，商业性质房屋不受限购限贷政策影响(北京除外)，因此购房者可以购买商业性质的房屋。但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业，产权年限多为40年或50年，且税费较高、商水商电，生活成本较高。在一些一线大城市，也要政策出台，严格控制商业房屋改成住宅使用，因此居住风险较大。
6、考虑二手房：很多城市只是新房限购，二手房却没有限购。以长沙为例：长沙新房限购，二手房非限购，如果被限购了但又想买房，则可以考虑购买二手房。
7、公司名义买房：目前限购令的主体是一般家庭，包括夫妻和未成年子女。所以如果购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司，情况则不一样，多数不受限购政策的影响和限制。虽然单位公司买房不受限，但是如果要从单位将房产过户到个人，依然是受限购政策影响的。
